Варианты и фото перепланировки хрущевки с 2-мя смежными комнатами

Основные проблемы хрущевок – теснота и неудобство. Большинство владельцев таких квартир начинают искать возможность улучшить свои жилищные условия. В статье рассмотрена перепланировка хрущевки 2 комнаты смежные, варианты, фото.

Конструктивные особенности хрущевок

Все дома этой модификации схожи по конструкции. Большинство внутриквартирных стен не являются несущими, они лишь выполняют функцию перегородок, которые можно снести или сделать в них проёмы. Но существуют серии хрущёвок, например, II-18 и И-209, где есть поперечные несущие стены. Проблему усугубляет наличие вентиляционных каналов во внутриквартирных стенах. Перед началом перепланировки нужно обязательно получить разрешение и оформить соответствующую документацию.

На какие виды работ требуется разрешение?

Разрешение возможно получить только при наличии проекта перепланировки квартиры. Он обладает юридической силой, представляет собой документацию, которую разрабатывают организации, имеющие допуск СРО. Не путайте дизайн проект перепланировки с этой документацией.

Важно! Любое изменение геометрии помещений по сравнению с начальным планом БТИ требует наличие проекта перепланировки квартиры. 

Разрешения не требуется для:
  • косметического ремонта, когда меняется отделка пола, стен, потолка;
  • остекления балкона;
  • замены сантехники;
  • установки кондиционера. 

Внимание! Если вы «всего лишь» планируете сделать проёмы в стенах, согласование обязательно!

Что можно, а чего нельзя?

К сожалению, полной свободы действий не будет.
Обратите внимание на следующие ограничения:
  1. Ликвидация несущих стен исключена.
  2. Перенос санузла в место, где в нижней квартире находится жилое помещение, запрещен.
  3. Нельзя увеличивать площадь кухни, ванной, туалета за счет жилых помещений.
  4. Запрещено увеличение кухни за счет пространства ванной и туалета. Исключение составляют квартиры в одноэтажных зданиях, а также квартиры на верхних этажах многоэтажек. Расширить кухню допускается за счет пространства коридора.
  5. Если на кухне установлена газовая плита, то объединение кухни и комнаты открытой аркой запрещено. Если плита электрическая, то можно.
  6. Демонтировать, передвигать общедомовые коммуникации нельзя (вентиляцию, трубы водоснабжения, батареи отопления и т.п.).
  7. Общедомовым отоплением запрещено обогревать лоджию и балкон.
  8. Исключается увеличение балкона за счет площади жилых комнат. Но можно сделать арку по ширине не превышающую 1 м.
  9. В кухне должно быть естественное освещение. Допустим вариант проникновения света в кухню через прозрачную перегородку соседнего помещения.
Зато вы можете делать следующее:
  1. Расширять санузлы за счет пространства коридора. При этом пол смежного помещения нужно сделать на 3-5 см выше, чем в санузле.
  2. Можно объединить жилое помещение с кухней дверным проемом или аркой. Если на кухне предусмотрена газовая плита, установка двери обязательна, если электрическая – проём может быть открытым.
Рассмотрим несколько вариантов перепланировки хрущевки, где 2 комнаты смежные с фото.

Часто встречающиеся варианты хрущевок с двумя смежными комнатами и их перепланировка

Нужды семьи зависят от количества людей, их возраста, образа жизни. Поэтому единого проекта, который бы всех устраивал, не существует. Рассмотрим несколько возможных вариантов.

Семья с детьми

Стандартная конфигурация квартиры представлена на схеме. В народе она называется «книжкой».

перепланировка хрущевки 2 комнаты смежные варианты фото
перепланировка хрущевки 2 комнаты смежные варианты фото

Её можно переоборудовать таким образом.

Варианты и фото перепланировки хрущевки с 2-мя смежными комнатами

Получаем следующий метраж для каждого из помещений, м²:
  • Коридор – 3,3.
  • Ванная – 2,7.
  • Кухня – 6.
  • Гостиная – 10,1.
  • Спальня – 8,5.
  • Детская – 9,45.
  • Гардеробная – 4,5.
Разрешение получить будет просто, т. к. несущие стены не затрагиваются. 
Как видно из схемы проходное помещение разделено на гостиную и спальню. Поскольку гостиная лишена естественного освещения между ней и спальней сделана прозрачная раздвижная перегородка. Между гостиной и коридором нецелесообразно делать сплошную стену, достаточно лёгкого стеллажа с множеством удобных полок и места для телевизора. Удобно то, что нашлось пространство для закрытой гардеробной, куда можно зайти и переодеться!
На этом фото представлена гостиная, разделенная со спальней прозрачной раздвижной перегородкой.

Варианты и фото перепланировки хрущевки с 2-мя смежными комнатами

Поскольку в гостиной может не хватать освещения из-за отсутствия окна, стены и потолок окрашены в белый цвет.

Семья из двух человек

Эта квартира похожа на предыдущую, но хозяевам повезло, что есть балкон.

Варианты и фото перепланировки хрущевки с 2-мя смежными комнатами

Из неё получается современное жилье для двоих!

Варианты и фото перепланировки хрущевки с 2-мя смежными комнатами

Несущие стены не затрагиваются, поэтому проблем с согласованием не будет. Неудобное смежное помещение пропало. Вместо него получилась светлая просторная гостиная, объединенная со столовой, где вдоль стен размещена рабочая зона кухни. Нашлось место для уютного маленького кабинета, где ничто не отвлекает от работы. Свет в него попадает через прозрачную перегородку. В санузле установлена угловая душевая кабина, что увеличивает пространство.
Отличным решением является спальня, из которой можно попасть в гардеробную. На этом фото вы видите вариант спальни с гардеробной. Разделить помещения можно шторой или дверью.

Варианты и фото перепланировки хрущевки с 2-мя смежными комнатами

Здесь представлен симпатичный интерьер. Кухня совмещена с гостиной. Ненавязчивая цветовая гамма – спокойные зеленые оттенки в сочетании со светло-коричневым и белым цветом создают спокойную атмосферу в доме.

Варианты и фото перепланировки хрущевки с 2-мя смежными комнатами

Двухкомнатная квартира с отдельными комнатами

Рассмотрим ещё один привлекательный вариант на базе стандартной квартиры.
Здесь разделить помещения удалось созданием коридора.

Варианты и фото перепланировки хрущевки с 2-мя смежными комнатами

Такая планировка удобна для семьи с детьми. Оба жилых пространства получились просторными. В спальне осталось место для гардероба.
Детская со временем превращается в пространство для молодого человека, которому понадобится кабинет для учебы и работы. На этом фото представлен интерьер спальни, совмещенной с кабинетом.

Варианты и фото перепланировки хрущевки с 2-мя смежными комнатами

Очень часто встречается такой стандартный вариант квартиры, в народе прозванный «трамваем».

Варианты и фото перепланировки хрущевки с 2-мя смежными комнатами

Экономичным решением является обустройство в проходной зоне дополнительного коридора с небольшим шкафом-купе, как вы видите на схеме (7).

Читайте как можно самому сделать шкаф-купе

Какие материалы, фурнитура и инструмент нужны, чтобы изготовить самостоятельно шкаф-купе под свои размеры. Плюсы такого шкафа в том, что он, во-первых идеально впишется именно на то, место, куда вы захотите его поставить. а, во-вторых, по стоимости получится гораздо дешевле, чем заказной.

Для коридора выберите отделку в светлых тонах и сделайте освещение.

Варианты и фото перепланировки хрущевки с 2-мя смежными комнатами

Даже после перепланировки проблема маленьких помещений остаётся актуальной. Физически здесь ничего сделать нельзя. Но можно частично решить проблему не загромождая помещения мебелью, выбирая светлую цветовую гамму для отделки помещений, чтобы добиться визуального расширения пространства. Посмотрите несколько фото светлых воздушных интерьеров.

Варианты и фото перепланировки хрущевки с 2-мя смежными комнатами

Варианты и фото перепланировки хрущевки с 2-мя смежными комнатами

Варианты и фото перепланировки хрущевки с 2-мя смежными комнатами

Варианты и фото перепланировки хрущевки с 2-мя смежными комнатами

Варианты и фото перепланировки хрущевки с 2-мя смежными комнатами

Мы рассмотрели несколько вариантов перепланировки хрущевки, где 2 комнаты смежные с фото. Они помогут вам превратить тесное непривлекательное жильё в современную удобную квартиру, где всем хватит места для отдыха и работы.

Читайте также:

Кнопка вверх
Adblock detector